房产企业结转收入会计分录怎么处理

　　关于“房产企业结转收入会计分录怎么处理?”这个问题，是有相关的明文规定的，具体的规定内容是什么呢?想必很多的新书会计们都很想知道，那么接下来马鞍山和润会计培训学校小编为大家介绍相关的政策内容，希望对大家有所帮助。

　　答：《房地产开发企业会计制度》规定：

　　企业开发的产品，应于竣工验收时，按实际成本，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。

　　企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程，应及时进行成本结转。月终结转成本时，按实际成本，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。

　　但实务中，竣工验收时很难取得实际成本，因此实际操作起来有一定难度。

　　《企业会计准则——基本准则》第三十五条规定：

　　企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用，应当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益。

　　根据成本核算的程序，在结转销售成本之前，首先要结转开发成本。

　　房地产年底结转成本会计分录怎么做?

　　借：本年利润

　　贷：主营业务成本

　　其他业务成本

　　营业税金及附加

　　管理费用

　　销售费用

　　财务费用等

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